大阪府で新築一戸建・中古一戸建・中古マンション・土地
どんな物件でも無料でドットコム

営業方針・仕組み
仲介手数料お見積り
物件紹介のご依頼
ご購入の流れ
物件無料査定依頼
ご売却の流れ
仲介手数料の仕組み
仲介手数料を無料にできる理由
どんな時に無料?半額?
対象物件に関して
仲介手数料以外の諸費用
よくあるご質問
おすすめ物件
トピックス一覧
お問合せ
個人情報の取扱いについて
サイトマップ
NEXT>>よくあるご質問

諸費用一覧
項目 内容 マンション 一戸建 土地
1:抵当権抹消費用 ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合
2:境界設置費用
  測量費用
敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合 ×
3:建物解体費用 土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合 × ×
4:リフォーム代 リフォームをして売却する場合 ×



項目 内容 マンション 一戸建 土地
1:印紙税 売買契約書に貼付する印紙代です
2:譲渡所得税
  住民税
不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。



諸費用一覧
項目 内容 新築分譲物件 仲介物件
1:登記費用 購入した物件を自分名義に登記する際に、司法書士に支払う報酬。減税関連書類の取得費用など。
2:固定資産税等の
  清算金
固定資産税・都市計画税の年税額を日割りで清算します。
3:管理費等 精算金 マンションの場合、管理費・修繕積立金の月額を日割り清算します。 ×
4:管理準備金 修繕積立基金 新築マンションの場合、一定の額を事前に積立します。 ×

諸費用一覧(ローン関連)
項目 内容
1:融資手数料 金融機関により異なります。
2:融資保証料 金融機関により異なります。また借入額により異なります。
3:火災保険料 地震保険にも別途加入いただけます。
購入物件の構造や所在地により異なります。
4:団体信用生命 保険料 金融機関により異なります。民間金融機関では、金利に含まれるケースが多く、公庫の場合は、毎年の支払となります。
5:公庫物件概要書 作成費用 公庫利用の場合に必要です。



項目 内容
1:印紙税 売買契約書やローン契約書に貼付する印紙代です。
2:登録免許税 購入時の所有権移転登記、抵当権登記に必要です。
軽減措置があります。
3:不動産取得税 不動産取得時に課税されます。軽減措置があります。

以上を参考に、ご希望のお住まいを探してみて下さい。
何かお困りのことがございましたら、是非当社までご相談・お問合せ下さい。

NEXT>>よくあるご質問