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| 項目 |
内容 |
マンション |
一戸建 |
土地 |
| 1：抵当権抹消費用 |
ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合 |
▲ |
▲ |
▲ |
2：境界設置費用
測量費用 |
敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合 |
× |
▲ |
▲ |
| 3：建物解体費用 |
土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合 |
× |
× |
▲ |
| 4：リフォーム代 |
リフォームをして売却する場合 |
▲ |
▲ |
× |
| 項目 |
内容 |
マンション |
一戸建 |
土地 |
| 1：印紙税 |
売買契約書に貼付する印紙代です |
● |
● |
● |
2：譲渡所得税
住民税 |
不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。 |
▲ |
▲ |
▲ |
| 項目 |
内容 |
新築分譲物件 |
仲介物件 |
| 1：登記費用 |
購入した物件を自分名義に登記する際に、司法書士に支払う報酬。減税関連書類の取得費用など。 |
● |
● |
2：固定資産税等の
清算金 |
固定資産税・都市計画税の年税額を日割りで清算します。 |
● |
● |
| 3：管理費等 |
精算金 マンションの場合、管理費・修繕積立金の月額を日割り清算します。 |
× |
● |
| 4：管理準備金 |
修繕積立基金 新築マンションの場合、一定の額を事前に積立します。 |
● |
× |
| 項目 |
内容 |
| 1：融資手数料 |
金融機関により異なります。 |
| 2：融資保証料 |
金融機関により異なります。また借入額により異なります。 |
| 3：火災保険料 |
地震保険にも別途加入いただけます。
購入物件の構造や所在地により異なります。 |
| 4：団体信用生命 |
保険料 金融機関により異なります。民間金融機関では、金利に含まれるケースが多く、公庫の場合は、毎年の支払となります。 |
| 5：公庫物件概要書 |
作成費用 公庫利用の場合に必要です。 |
| 項目 |
内容 |
| 1：印紙税 |
売買契約書やローン契約書に貼付する印紙代です。 |
| 2：登録免許税 |
購入時の所有権移転登記、抵当権登記に必要です。
軽減措置があります。 |
| 3：不動産取得税 |
不動産取得時に課税されます。軽減措置があります。 |
以上を参考に、ご希望のお住まいを探してみて下さい。
何かお困りのことがございましたら、是非当社までご相談・お問合せ下さい。 |
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